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Ermittlung von Wohn- und Nutzflächen

Für die Ermittlung von Wohn- und Nutzflächen wird der Wert von korrekten Bauzeichnungen oft unterschätzt. Immer wieder führen Falschangaben bzgl. der Wohn- und Nutzflächen zu Streitigkeiten zwischen Käufer und Verkäufer bzw. Vermieter und Mieter. Denn dieser Faktor bildet die Grundlage bei der Wertermittlung und Preisfindung einer Immobilie.

Vor Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages ist es ratsam die bekannten Flächenangaben auf Richtigkeit überprüfen zu lassen. Letztendlich errechnen sich Nettomiete und Betriebskosten anhand der Quadratmeterzahl einer Wohn- bzw. Nutzeinheit. Insbesondere bei Dachgeschossausbauten ist äußerste Vorsicht geboten. Hier sind unbedingt die Dachschrägen zu berücksichtigen. Gleiches gilt für Balkone und Terrassen. Diese dürfen auch nur entsprechend der Gegebenheiten anteilig berechnet werden.

Auf der Basis der tatsächlichen Wohn- und Nutzflächen errechnet sich die Wirtschaftlichkeit von Immobilien. Die Wirtschaftlichkeit ist wiederum das wichtigste Kriterium bei der Kreditvergabe und somit von größter Bedeutung. Unsere Bauzeichnerin steht Ihnen auch hier für alle Fragen zur Verfügung, berät kompetent und erstellt Ihnen bei Bedarf detailgenaue und maßstabsgetreue Bauzeichnungen Ihrer Objekte.

Muster Wohnflächenberechnung (PDF)

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