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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind die Grundlage aller Maklerverträge, die mit der Firma Star Immo GmbH abgeschlossen werden. Der Vertragspartner erkennt bei Zustandekommen eines Vertrages die AGB der Star Immo GmbH an.

§ 1 Der Vertragspartner verpflichtet sich, der Firma Star Immo GmbH bei Abschluss eines Kauf- und/oder Mietvertrages die im Maklervertrag näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Im Falle der Anmietung/Vermietung einer Immobilie verpflichtet sich der Vertragspartner, eine Maklerprovision in Höhe von zwei Netto-Kaltmieten zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision wird mit Abschluss des Kauf- und/oder Mietvertrages fällig.

§ 2 Alle Angaben zu den zu vermittelnden Objekten beruhen auf Angaben von Dritten (Verkäufer, Vermieter, Verwaltungsgesellschaften etc.). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma Star Immo GmbH keinerlei Haftung. Der Firma Star Immo GmbH ist es aufgrund der Vielzahl der zu betreuenden Objekte nicht möglich, alle Angaben, die sie von Dritten erhält, im Einzelnen zu prüfen. Die Firma Star Immo GmbH haftet insgesamt nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

§ 3 Die Firma Star Immo GmbH verpflichtet sich, sämtliche Daten, die sie im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Der Vertrgaspartner verpflichtet sich ebenfalls, sämtliche Daten und Informationen, die er durch den Makler erhält und erhalten hat, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der durch die Firma Star Immo GmbH erhaltenen Informationen, Objektdaten, Personenangaben etc. an Dritte ist nicht zulässig. Kommt es infolge der Weitergabe von Daten und Informationen zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit einem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Vertragspartner der Firma Star Immo GmbH auf Schadenersatz in Höhe der Provision.

§ 4 Ist dem Vertragspartner das durch die Firma Star Immo GmbH angebotene Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von einer Woche gegenüber der Firma Star Immo GmbH schriftlich mitzuteilen. Sollte eine entsprechende Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb der vorgenannten Frist erfolgen, so kann sich der Vertragspartner nicht auf die Vorkenntnis berufen.

§ 5 Die Firma Star Immo GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner/Auftraggeber provisionspflichtig tätig zu werden.

§ 6 Der Vertragspartner/Auftraggeber verpflichtet sich, den Makler umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf- bzw. Verkaufs- und/oder Vermiet- bzw. Anmietabsicht aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung der Firma Star Immo GmbH das Objekt an einen Dritten veräußert und er zuvor an die Firma Star Immo GmbH einen Makler-Alleinauftrag erteilt hat, verpflichtet sich der Verkäufer, einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadensersatz in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Dem Vertrgaspartner ist es hierbei unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch der Firma Star Immo GmbH unbenommen ist, einen höheren Schaden nachzuweisen.

§ 7 Für den Fall, dass ein Teil dieser AGB oder eine Klausel dieser AGB unwirksam ist, berührt das die Wirksamkeit der AGB im Übrigen nicht. Die so entstandene Lücke soll durch das Gesetz geschlossen werden.

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